信息时报讯(记者罗莎琳)日前，国家统计局发布的数据显示，12月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比11月收窄0.1个百分点。二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比11月收窄0.2个百分点。

　　值得注意的是，一线市场止跌回暖信号增强。数据显示，一线城市新建商品住宅环比降幅收窄0.1个百分点，其中上海新房环比上涨0.2%、同比大涨4.8%，成为一线城市中唯一实现同比、环比双涨的城市。58安居客研究院院长张波表示，144平方米以上大户型的热销印证了改善型需求的坚实韧性。

　　此外，二手房市场同样呈现改善迹象，统计局数据显示，一线城市二手住宅环比降幅收窄0.2个百分点，需求端观望情绪正在逐步消解。二手房“以价换量”趋势不变。据58安居客研究院对46个重点城市的监测显示，2025年二手房找房人数占比月均值达65.4%，较2024年再升2.8个百分点，其中上海、郑州等城市找房人数占比提升尤为显著，张波表示，说明市场需求并未消失，而是对价格敏感性在增强。二手房价跌量升也和这一趋势吻合。

　　值得关注的是，今年一月市场止跌信号已经显现。近期全国面的政策出台较为密集，贷款利率下调、税费优惠等政策直接降低购房门槛，公积金贷款利率和商贷利率都已达到历史低点。从安居客线上数据来看，政策对用户的拉动作用明显，一月前两周，用户主动发起微聊(用户和经纪人线上文字沟通)对数周环比增长1.8%，月同比大幅增长8.6%。尤其是多子女家庭、新市民等政策重点支持群体的咨询量增长更为突出，表明市场观望情绪正逐步缓解，买家议价空间收窄，市场定价趋于理性。